学生マンションとは？一般のアパートマンションとの違いは何ですか？

一般のアパートマンションは、学生と社会人が混住している点が、学生マンションとのもっとも大きな違いです。一般のアパートマンションは、初期費用や管理費が安い場合もありますが、お隣同士の氏素性は分からず、入居者間のトラブルは自分で解決しなければならないことも多いです。一方、毎日コムネットの学生マンションは、オートロック・カードキー・防犯カメラ・TVモニターなどのハード面と、24hセコム緊急対応・24h無料健康相談などのソフト面でのセキュリティを非常に重視しています。さらに、管理人付・女子専用・家具家電付・食事付・二人入居可など、学生ならではのニーズに合った学生専用物件をたくさん取り揃えています。一方で、流通している物件数は多いので、ご条件に合わせてトコトン探すことができるというメリットもあります。

合格発表前予約システムとは何ですか？

進学先が決まる前にお部屋を予約し、合格発表日まで号室を指定してお部屋を確保することができるシステムです。主に一般受験生の方向けにご用意しています。首都圏の大学・学部を複数受験予定の方はもちろん、私立・国公立を問わず、受験校のエリアが異なる場合にも対応した「W合格発表前予約」というシステムもあります。「合格発表が出揃う頃にはお部屋探しに動く学生が一気に増えるので不安・・・」という方にはこの制度をご利用いただき、大切な受験本番に集中してください。

家賃はいつからかかりますか？

一般的には、契約手続き後すぐに家賃が発生しますが、毎日コムネットの学生マンションは、そのほとんどが、年内にお申込みいただいても春まで家賃が発生しません。ただし、家賃の発生時期は、現入居者の退去の時期やお部屋の使用状態により前後する場合があります。

仲介手数料とは何ですか？

部屋を借りる際は、仲介業者を介して契約する場合が多く、その場合に、紹介してくれた不動産会社に対して紹介料として支払うお金のことです。一方、毎日コムネットは、運営する大半の物件が「貸主」であり、仲介業者を介していませんので、仲介手数料が一切かかりません。なお、当社においても、家主さんより管理や募集を任されている学生マンションや一般のアパートマンションのご紹介を行っておりますので、その物件で成約となった場合は仲介手数料を申し受けます。※仲介物件は法律で「家賃の1ヶ月分+消費税」が上限とされています。

予備校生・高校生でも申込できますか？

はい、申込できます。ちなみに、予備校生や高校生には、朝夕二食の食事が提供され、家具家電が付いていて、寮父寮母が住み込みの「食事付き学生寮」が大人気で、毎年、多くの学生が入居しています。

学生マンションとは？一般のアパートマンションとの違いは何ですか？

一般のアパートマンションは、学生と社会人が混住している点が、学生マンションとのもっとも大きな違いです。一般のアパートマンションは、初期費用や管理費が安い場合もありますが、お隣同士の氏素性は分からず、入居者間のトラブルは自分で解決しなければならないことも多いです。一方、毎日コムネットの学生マンションは、オートロック・カードキー・防犯カメラ・TVモニターなどのハード面と、24hセコム緊急対応・24h無料健康相談などのソフト面でのセキュリティを非常に重視しています。さらに、管理人付・女子専用・家具家電付・食事付・二人入居可など、学生ならではのニーズに合った学生専用物件をたくさん取り揃えています。一方で、流通している物件数は多いので、ご条件に合わせてトコトン探すことができるというメリットもあります。

合格発表前予約システムとは何ですか？

進学先が決まる前にお部屋を予約し、合格発表日まで号室を指定してお部屋を確保することができるシステムです。主に一般受験生の方向けにご用意しています。首都圏の大学・学部を複数受験予定の方はもちろん、私立・国公立を問わず、受験校のエリアが異なる場合にも対応した「W合格発表前予約」というシステムもあります。「合格発表が出揃う頃にはお部屋探しに動く学生が一気に増えるので不安・・・」という方にはこの制度をご利用いただき、大切な受験本番に集中してください。

家賃はいつからかかりますか？

一般的には、契約手続き後すぐに家賃が発生しますが、毎日コムネットの学生マンションは、そのほとんどが、年内にお申込みいただいても春まで家賃が発生しません。ただし、家賃の発生時期は、現入居者の退去の時期やお部屋の使用状態により前後する場合があります。

仲介手数料とは何ですか？

部屋を借りる際は、仲介業者を介して契約する場合が多く、その場合に、紹介してくれた不動産会社に対して紹介料として支払うお金のことです。一方、毎日コムネットは、運営する大半の物件が「貸主」であり、仲介業者を介していませんので、仲介手数料が一切かかりません。なお、当社においても、家主さんより管理や募集を任されている学生マンションや一般のアパートマンションのご紹介を行っておりますので、その物件で成約となった場合は仲介手数料を申し受けます。※仲介物件は法律で「家賃の1ヶ月分+消費税」が上限とされています。

予備校生・高校生でも申込できますか？

はい、申込できます。ちなみに、予備校生や高校生には、朝夕二食の食事が提供され、家具家電が付いていて、寮父寮母が住み込みの「食事付き学生寮」が大人気で、毎年、多くの学生が入居しています。

学生マンションとは？一般のアパートマンションとの違いは何ですか？

一般のアパートマンションは、学生と社会人が混住している点が、学生マンションとのもっとも大きな違いです。一般のアパートマンションは、初期費用や管理費が安い場合もありますが、お隣同士の氏素性は分からず、入居者間のトラブルは自分で解決しなければならないことも多いです。一方、毎日コムネットの学生マンションは、オートロック・カードキー・防犯カメラ・TVモニターなどのハード面と、24hセコム緊急対応・24h無料健康相談などのソフト面でのセキュリティを非常に重視しています。さらに、管理人付・女子専用・家具家電付・食事付・二人入居可など、学生ならではのニーズに合った学生専用物件をたくさん取り揃えています。一方で、流通している物件数は多いので、ご条件に合わせてトコトン探すことができるというメリットもあります。

合格発表前予約システムとは何ですか？

進学先が決まる前にお部屋を予約し、合格発表日まで号室を指定してお部屋を確保することができるシステムです。主に一般受験生の方向けにご用意しています。首都圏の大学・学部を複数受験予定の方はもちろん、私立・国公立を問わず、受験校のエリアが異なる場合にも対応した「W合格発表前予約」というシステムもあります。「合格発表が出揃う頃にはお部屋探しに動く学生が一気に増えるので不安・・・」という方にはこの制度をご利用いただき、大切な受験本番に集中してください。

家賃はいつからかかりますか？

一般的には、契約手続き後すぐに家賃が発生しますが、毎日コムネットの学生マンションは、そのほとんどが、年内にお申込みいただいても春まで家賃が発生しません。ただし、家賃の発生時期は、現入居者の退去の時期やお部屋の使用状態により前後する場合があります。

仲介手数料とは何ですか？

部屋を借りる際は、仲介業者を介して契約する場合が多く、その場合に、紹介してくれた不動産会社に対して紹介料として支払うお金のことです。一方、毎日コムネットは、運営する大半の物件が「貸主」であり、仲介業者を介していませんので、仲介手数料が一切かかりません。なお、当社においても、家主さんより管理や募集を任されている学生マンションや一般のアパートマンションのご紹介を行っておりますので、その物件で成約となった場合は仲介手数料を申し受けます。※仲介物件は法律で「家賃の1ヶ月分+消費税」が上限とされています。

予備校生・高校生でも申込できますか？

はい、申込できます。ちなみに、予備校生や高校生には、朝夕二食の食事が提供され、家具家電が付いていて、寮父寮母が住み込みの「食事付き学生寮」が大人気で、毎年、多くの学生が入居しています。

一般のアパートマンションとの違いは何ですか？

一般のアパートマンションは、学生と社会人が混住している点が、学生マンションとのもっとも大きな違いです。一般のアパートマンションは、初期費用や管理費が安い場合もありますが、お隣同士の氏素性は分からず、入居者間のトラブルは自分で解決しなければならないことも多いです。一方、毎日コムネットの学生マンションは、オートロック・カードキー・防犯カメラ・ＴＶモニターなどのハード面と、24hセコム緊急対応・24h無料健康相談などのソフト面でのセキュリティを非常に重視しています。さらに、管理人付・女子専用・家具家電付・食事付・二人入居可など、学生ならではのニーズに合った学生専用物件をたくさん取り揃えています。一方で、流通している物件数は多いので、ご条件に合わせてトコトン探すことができるというメリットもあります。

毎日コムネットの学生マンションはどんな特徴がありますか？

入居資格が「学生」であることを明確に定めたマンションです。そのため、ご卒業や学生の資格を失った場合などは更新できません。毎日コムネットでは、ご入居時にはもちろん、更新時に「学生」であることの確認を徹底しています。なお、一部にご卒業後もお住まいいただける「学生向けマンション」もご用意しています。また、門限などはありませんが、共同生活をするうえでマナーを理解いただくため最低限の規約を設けています。

学生マンションはどんなところが安心なのですか？

毎日コムネットが貸主の学生マンションは、すべて保護者様と賃貸借契約を交わしています。入居審査を経た「氏素性がハッキリした方」が契約の当事者ですので、ご入居中のトラブルが極めて少ないのが特徴です。ご入居後も毎日コムネットが貸主として一貫して管理運営を行いますので、いついかなる場合にも責任をもって対応します。また、建物設備においても「オートロック」「TVモニタ付きインターフォン」など、セキュリティも充実しており、すべての管理物件においてセコムによる24時間緊急対応サービスを導入しています。

家族・友人の訪問、宿泊はできますか？

はい、ご家族・ご友人ともに訪問、宿泊できます（一部、対象外の物件あり）。

門限はありますか？

毎日コムネットの学生マンション・学生寮の場合、門限はありません。

夜間も管理上の相談受付・対応を行っているのですか？

毎日コムネットの学生マンションには、セコムによる24時間緊急対応サービスがあります。水漏れなどの設備トラブルから、近隣からの騒音や不審者の出没などの入居トラブルに至るまで、24時間365日にわたり緊急で対応します。また、電話による無料健康相談も利用でき、常勤のドクターをはじめとする経験豊かなスタッフが年中無休で対応します。

学生会館との違いは何ですか？

学生会館とは、入居資格が「学生」であることに加え、「管理人常駐」、「門限」、「宿泊制限」という管理体制が特徴の学生賃貸物件です。また、音楽室やランドリールームなど、入居者全員で利用できる共用設備があります（設備概要は学生会館により異なります）。一方、毎日コムネットの学生マンションは、セコムによる24時間緊急対応があり、安心を確保しながらも、入居者様個々の生活スタイルにあわせて自由な住まい方ができるようにしています。

最初に考えるべきお部屋探しのポイントは何ですか？

基本的に、家賃は都心部ほど高くなりますので、電車の乗車分数を延ばしたり乗り換えをするなどすれば、予算内でご満足いただける物件を見つけやすくなります。ただし、学割で通学費が安くなるとは言え、通学時間が長くなることで定期代が高くなることも考慮に入れましょう。設備、徒歩分数、間取りなど、希望条件に優先順位をつけ、予算に合わせて何が妥協できるかを考えるのも重要なポイントです。毎日コムネットの学生専門ルームアドバイザーは、お客様のご要望に寄り添って幅広い角度からご提案できますので、いつでもお気軽にご相談ください。

通学時間はどのくらいかかりますか？

片道の通学時間は「約30分以内」が全体の9割を占めていますが、実際は、大学の立地によっても大きく異なります。特に、都心の学校ほど通学時間が長い傾向があります。もちろん、支出の大部分を占める「賃料」を抑えることができれば、生活に回すお金にも余裕が出ます。ご予算とのバランスを見ながらご検討ください。

1ヶ月あたりの食費はどのくらいかかりますか？

毎日コムネットが運営する「自炊タイプ」のマンションにお住まいの学生（男女105名、東京在住）を対象にアンケートを実施したところ、約6割が「月々の食費が3万円以上」と答えています。

1ヶ月あたりの水道光熱費はどのくらいかかりますか？

毎日コムネットが運営する「自炊タイプ」のマンションにお住まいの学生（男女105名、東京在住）を対象にアンケートを実施したところ、1ヶ月の平均は約8,000円です。内訳は、電気代約3,000円、水道代約2,500円、ガス代約2,500円です。ただし、季節によってエアコンの使用頻度が異なるため、電気代に関しては変動があります。

専門学校進学予定の場合、いつ頃から部屋探しを始めますか？

毎日コムネットの学生マンションは、そのほとんどが、年内にお申込みいただいても春まで家賃が発生しません。専門学校進学の場合、多くの方が願書ご提出後から入学手続きの期間中にお部屋探しをする傾向があります。毎日コムネットでは、9月から、来春ご入居物件の資料請求とお申込の受付を開始します。10月以降は大学受験生の部屋探しも動き出しますので、お早めのご検討がオススメです。

大学進学予定(推薦受験)の場合、いつ頃から部屋探しを始めますか？

毎日コムネットの学生マンションは、そのほとんどが、年内にお申込みいただいても春まで家賃が発生しません。推薦受験の場合、正式な通知が届かなくても受験校決定のタイミングで申込が可能です。また、AO推薦の場合は、学校の合格発表をもって申込が可能です。進学決定時期が一般受験と比べ早いため、10月～12月ごろにお住まいを決められる傾向があります。詳しくはお気軽に店舗までお問い合わせください。

大学進学予定(一般受験)の場合、いつ頃から部屋探しを始めますか？

大学進学予定（一般受験）の場合、合格発表後の短い入学手続き期間中に多くの方がお部屋探しをします。2月～3月はお部屋探しの問い合わせが最も混み合い、人気物件は一気になくなってしまうので、12月から始まる「合格発表前予約」のご利用がオススメです。詳しくはお気軽に店舗までお問い合わせください。

家賃はいつからかかりますか？

一般的には、契約手続き後すぐに家賃が発生しますが、毎日コムネットの学生マンションは、そのほとんどが、年内にお申込みいただいても春まで家賃が発生しません。ただし、家賃の発生時期は、現入居者の退去の時期やお部屋の使用状態により前後する場合があります。

お部屋の見学はできますか？

年末年始以外は無休で営業していますので、ご都合がつくようであれば、ぜひご来店ください。空き予定はあっても実際の退去はまだ先、というケースもありますが、極めて豊富な写真素材をご覧いただきながらご説明できることもあり、通販型でお申込みされる方が過半を占めています。

エントリーとは何ですか？

申込を希望する物件で、時期的にまだ解約が出ていない場合に、優先的に空室の順番待ちをすることができるシステムです。もちろん、想定通り解約が出た際は、必ず契約をしていただくこととなります。AO、推薦受験生など、年内にお部屋探しをされる方にオススメのシステムです。

合格発表前予約システムとは何ですか？

進学先が決まる前にお部屋を予約し、合格発表日まで号室を指定してお部屋を確保することができるシステムです。主に一般受験生の方向けにご用意しています。首都圏の大学・学部を複数受験予定の方はもちろん、私立・国公立を問わず、受験校のエリアが異なる場合にも対応した「W合格発表前予約」というシステムもあります。「合格発表が出揃う頃にはお部屋探しに動く学生が一気に増えるので不安・・・」という方にはこの制度をご利用いただき、大切な受験本番に集中してください。

家具家電付マンションはありますか？

はい、ご用意しています。毎日コムネットの家具家電利用プラン（家具家電付き部屋）は、月額3,980円（税込）の利用料で、「冷蔵庫、洗濯機、TV台、デスク、チェア、チェスト、ベッド」があからじめ設置された部屋に住むことができます。新生活に必須な大型の家具家電を入学間際に買い揃えるのは保護者の方にとって大変煩わしいこともあり、新入学生には特に人気のシステムです。

食事付マンションはありますか？

はい、ご用意しています。毎日コムネット直営の「カレッジコートシリーズ」をはじめ、様々なタイプをご紹介します。

管理人付マンションはありますか？

はい、ご用意しています。住込型の「常駐」、時間勤務での「日勤」という形態が主なものになりますが、一部に「24時間常勤スタイル」でのハイセキュリティな学生マンションもあります。

女子専用マンションはありますか？

はい、ご用意しています。毎日コムネットの女子専用学生マンションは、ご家族の方も含め異性の入館はご遠慮いただいています。その分、高いセキュリティレベルで安心してお住まいいただけます。

兄弟・姉妹で2人入居することはできますか？

はい、ご入居できます。ただし、2人入居が可能な学生専用物件は一般的にも極めて希少であり数に限りがありますので、お早めにお問い合わせください。

家族・友人の訪問、宿泊はできますか？

はい、ご家族・ご友人ともに訪問、宿泊ができます。

食事付学生寮の食事提供内容を教えてください。

毎日コムネット直営の食事付学生寮では、日本を代表する大手食堂運営会社によるレストランレベルのハイクオリティな食事を提供しています。栄養バランスは勿論のこと、食材の彩にまでこだわり、また、有名飲食店とのコラボメニューや、世界の料理紀行といったイベントメニューも定期的にお出ししています。実際にご入居者様がどんな食事を召し上がったのか、管理人によるブログを日々更新しています。百聞は一見に如かず、どうぞご覧ください。

食事付学生寮の食事提供時間を教えてください。

食事の提供時間は、朝7:00～9:00、夕18:00～22:00です。衛生面を考慮し、作り置きは一切行わず、時間内は寮父寮母が厨房に立ちご提供しています。夜も22:00までに食堂に来ていただければご提供できますので、アルバイトやサークル活動で忙しい学生様にもご好評をいただいています。

食事付学生寮の食事提供曜日を教えてください。

月曜～土曜の朝・夕のご提供です。一部、日曜・祝日も含めて提供する物件まであります。なお、他社の中には、平日のみ（月～金）の提供としている学生寮も少なからずありますので、事前によくご確認ください。

食事付き学生寮の食事提供がない期間はありますか？

日曜、祝日および夏季休暇（8月中旬の5日間）、冬季休暇（年末年始5日間）、春季休暇（3月21～31日）は提供がありません（一部、日曜・祝日も提供する物件あり）。なお、食事が休みの期間であっても、食堂スペースは常時開放しており、電子レンジやトースター、ポットなどは、ご入居者様に限りご利用いただけます。

体調が悪くなったとき、病人食の対応はできますか？

はい、ご対応できます。風邪などで体調を崩してしまった時は、お粥など消化に良い病人食を用意します。さらには、インフルエンザに罹った場合などは、お部屋までお持ちすることもできます。

仲介手数料とは何ですか？

部屋を借りる際は、仲介業者を介して契約する場合が多く、その場合に、紹介してくれた不動産会社に対して紹介料として支払うお金のことです。一方、毎日コムネットは、運営する大半の物件が「貸主」であり、仲介業者を介していませんので、仲介手数料が一切かかりません。なお、当社においても、家主さんより管理や募集を任されている学生マンションや一般のアパートマンションのご紹介を行っておりますので、その物件で成約となった場合は仲介手数料を申し受けます。※仲介物件は法律で「家賃の1ヶ月分+消費税」が上限とされています。

入館金（礼金）とは何ですか？

賃貸借契約締結に際し「入居の権利金」として借主から貸主に支払うお金です。そのため、中途解約や契約終了時に返金はされません。

保証金（敷金）とは何ですか？

賃料の未払いや、借主の故意過失による建物の損傷に対する修繕費用の担保として、貸主に預けるお金です。契約終了時には、上記金額から原状回復工事費・クリーニング費用を差し引いた額が返金されます。

更新料とは何ですか？

賃貸借契約期間満了後も契約を継続（更新）する時に必要な費用です。東京の賃貸物件の大半には更新料がかかります。

管理費とは何ですか？何が含まれますか？

建物の共用部分の清掃、植栽や設備の管理に必要な光熱費、維持費に充当される費用として負担するお金です。なお、毎日コムネットの学生マンションには、セコム緊急対応24、無料健康相談24などの費用も含まれています（一部、対象外の物件あり）。

ココセコム学生プランとは何ですか？

通学中に不審な人に付きまとわれた際、セコム携帯端末からの発信で、セコムが駆けつけるサービスです。当社ではセコムとの業務提携により、月額1,980円(税込)でご利用いただけます。通学経路内の現場急行は無料になります（通常は11,000円／回（税込）が必要）加入料金が無料になります（通常は加入料4,950円（税込）が必要 ※郵送手続の場合）標準充電器が無料になります（通常は2,750円（税込）が必要）※GPS電波が届かない場所では位置特定できない場合があります。※通学経路外の現場急行は有料（11,000円／回（税込））となります。※ココセコムはセコム株式会社の登録商標です。※「緊急対応24」は株式会社毎日コムネットの商品名です(管理人又は、セコム株式会社が対応します)。

保証代行サービスとは何ですか？

賃貸借契約には連帯保証人が必要となりますが、毎日コムネットでは、「(株)毎日コムネットレジデンシャル(毎日コムネット100%出資子会社)」による連帯保証サービスを提供しています。保証委託料を支払うことにより、連帯保証人を探す手間や煩わしさから解放されます。

パオ本館の詳細｜学生寮ドットコム

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学生会館・学生寮

このお部屋のここがオススメ！

専任管理者のいる安心安全な食事付物件！

物件担当
東京駅前センター
有松

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春入居の合格前発表前予約受付中！

学生マンション総合案内センター特典
①弊社を通してのお申込の場合、無料で家電（TV・冷蔵庫）をプレゼント！
②お食事を一食無料でお試しいただけます！

杉本町駅（大阪市立大学前駅）まで徒歩３分。
大阪中心部までアクセスが便利でリーズナブルな食事付学生寮！

1Fは女子専用フロアになっています

館内には男女別大浴場があり、広々とした浴場で1日の疲れをリフレッシュ！
1F食堂では、栄養管理士が作成した健康的で美味しいメニューを提供！
バリエーション豊かな温かいお食事をお召し上がりいただけます。
夜遅くなられる方のために、夕食のお取り置きサービスも実施しています。

また、専任管理人が常駐しているので、日々共用部の清掃やメンテナンスの他、
トラブル等の発生時にも迅速に対応してもらえます。
昔ながらの下宿の温かさと現代の自由で快適なマンションライフの良いとこどりをした【パオ本館】で、
新生活をスタートしてみませんか？

≪通学圏内学校例≫

●近隣大学までの所要時間
・大阪公立大学（杉本キャンパス）：徒歩10分（約800m）
・関西大学（堺キャンパス）　　　：自転車約11分（約2.6㎞）

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間取り図(2枚)

このお部屋の特長と概要

物件概要

食事付
家具家電付
仲介手数料
不要
合格発表前予約
敷･礼
2ヶ月未満

賃料	30,000円
管理費 (共益費)	6,000円/月
管理形態
礼金	70,000円
敷金	なし
更新料	なし
契約年数	2年
入居条件	社会人入居可能
取引態様	当学生会館との直接契約（仲介手数料不要）
損害保険	要
付帯サービス	・朝食代：540円（税込）/食・夕食代：756円（税込）/食　※食事なしの契約も可能　※土曜・日曜、祝日・お盆期間、　　年末年始期間は食事提供がお休み・インターネット代：無料・水道代：無料・電気代：要個人契約・駐輪場使用料：500円（税込）/月　　※1台につき料金発生・駐車場使用料：15,000円（税込）/月・清掃費：10,000円（税込）※退去時・寝具一式：12,000円（税込）（枕・敷布団・掛け布団・各種カバー）※買取
交通	南海高野線我孫子前駅徒歩 15分阪和線(天王寺～和歌山) 杉本町駅徒歩 3分
築年月	1973年4月竣工 1988年全面リフォーム済
住所	大阪府大阪市住吉区山之内3-8-13 ※Google Mapで開きます。
構造	鉄筋コンクリート造地上3階建
総戸数	101戸
居室タイプ	1R：101戸
専有面積	7.0㎡〜7.6㎡
備考	・賃貸住宅総合保険への加入必須（保険会社との直接契約）・門限：なし・大浴場営業時間：18:00～23:45 ・シャワールーム：24時間利用可能

専有部の特長

エアコン
照明
収納

専有部分	エアコン、収納、照明器具、机、椅子、ベッド、テレビ、冷蔵庫

共用部の特長

ランドリー
ルーム
防犯カメラ
オートロック
駐輪場
駐車場

共用部分	オートロック、防犯カメラ、駐輪場、駐車場（別途料金）、ランドリールーム、談話室、冷蔵庫、電子レンジ、電気ポット、共同キッチン、大浴場、共同シャワールーム、共同洗面所、共同トイレ(一部ウォシュレット・温熱便座付）

この物件に関するお問い合わせ先

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何から調べればいいの？
進学先が決まってないけど相談できる？

学生マンション総合案内センター東京駅前センター

営業時間: 10:00～17:00

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全国提携・協力校数456校 ((2022年5月末現在)

パオ本館 （2025/01/24 10:52 更新 次回更新予定 2025/01/25 ）

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専有部の特長

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パオ本館（2025/01/24 10:52 更新次回更新予定 2025/01/25 ）

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